民宿投资中,不可忽视的几个陷阱!

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核心提示:民宿的文化氛围与影响力的扩大,一度引领和创造了新的消费取向,在民宿的浪潮中,仍需保持理性。在中国旅游业你例如十倍速发展的市场中,一个行业从蓝海到红海的切换或许会这么来越快到超出想象,民宿投资中的陷阱不可忽视。

  民宿的文化氛围与影响力的扩大,一度引领和创造了新的消费取向,在民宿的浪潮中,仍需保持理性。在中国旅游业你例如十倍速发展的市场中,一个行业从蓝海到红海的切换或许会这么来越快到超出想象,民宿投资中的陷阱不可忽视。

  陷阱一:政策吸引

  乡村旅游可能成为各地政府争先开发的新产业,不管个人的地方适合做什么,民宿都成为政府首选引进项目。

  有位专家说得好:政府喜欢画个圈,倘若让投资人往里钻,我我我觉得应该让投资人来画个圈,政府个人去钻(服务)。

  并都在所有地方都适合做民宿的,冲着政策支持、领导支持去做民宿,会是长久之计吗?

  陷阱二:民宿不用办手续

  在准备做民宿期间,得到的信息都在积极的,一旦装修好准备营业时才发现:相关部门这么把你当农家乐对待,卫生是都能能 许可的,倘若比农家乐严的多;消防还是必不可少的;门口的道路是要和村民商量的;停车是很麻烦的;农民的房屋出租合同是有可能随时加价的…

  陷阱三:规模要大

  网上有个案例:临安有位农庄老板,他的生意非常好,那就说 他都能能 了1四个房间,其中餐饮是赢利大头,老是有游客甚至旅游团去吃饭并建议老板,生意这么好,客人都没地方住怎么不再建多些客房?于是你例如老板下定租地盘,建设新房将客房扩大80间,倘若更高级。

  结果是:常年平均入住率都能能 了20%多,我我我觉得需求量倘若15间多你例如而已。可能投入与产出不成比例,老板的心态也差了,笑脸少了,生意反而没就说 好了。

  陷阱四:民宿很赚钱

  村旅游资源占全国旅游资源70%,旅游人数却只占国内旅游总人数的80%,旅游消费还都能能 了国内旅游消费总额的20%。好多好多 民宿看着很美,我我我觉得想赚到钱无须容易。

  民宿基本是周末消费,而周末也倘若周六会住一晚,一年所含5一个周末,扣掉严寒的冬天、潮湿的阴雨天、以及台风等恶劣天气,我我我觉得就剩下好多个假期了。其它时间的入住想看 你的营销能力了。好多好多 能在淡季将客房塞满的民宿才是真正会赚钱的民宿。

  陷阱五:建个圈都在粉丝来消费

  信息我我我觉得可能成为民宿拓展市场的新渠道,倘若民宿通过自媒体营销也是个非常好的渠道。一位做乡村旅游策划的你例如人说得好:一家民宿否是是有特色,想看 都都能能 让客人举起转过身的相机。

  但要让粉丝聚起来,你家的民宿一定要有特色,最少要有足够让客人拍照装入你例如人圈炫耀的特色。你的民宿才是你例如圈子的核心。

  陷阱六:民宿就要做高端

  以莫干山区域为代表的高端民宿可能成为整个乡村旅游业的标杆,想进入你例如行业的人都在去瞧一瞧。但莫干山有其独特的地理位置优势和人文环境特色,好多好多 在每个地方都都能能 qq克隆好友 的。

  有一位民宿业主,在一个农家乐很集中的村子里开了一家高端民宿,每晚售价1800元,现在180也卖。可能这里来的都在消费80元每晚的农家乐客户。

  民宿的高端不仅仅是装修有好多个的高端,倘若其环境、位置、服务并肩高大上。

  陷阱七:民宿个性化要强

  的确,民宿都能能 个性化,但个性化到都能能 了满足个人的个性就不对了。例如民宿看看是都都能能 ,也足以让客人举起转过身的相机,但人家否是是我应该 住下就难说了。民宿的外观都都能能 很土、很贴近原生态,但走进房间一定要舒适。

  你例如人有个原则:一切和身体紧密接触的物品一定要用最好的(床垫、床上用品、沙发等),你例如的再说纯碳酸岩,有特色。选泽进入新兴的行业没错,倘若一定要了解清楚新行业的风险,无须想着一步登天,倘若在知道风险后,提前准备好应对最好的妙招,冷静对待你例如行业中的各种信息,才是长久经营的基础。

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